Por que investir em imóveis na Costa de Prata, em Portugal
A região da Costa de Prata em Portugal está a tornar-se cada vez mais atractiva, e não é à toa. Esta bela região atrai pelos seus preços largamente acessíveis. A vida em Portugal é mais barata do que na Bélgica ou França: "Com 1.000 euros por mês, você vive aqui como viveria com 2.000 euros em Paris ou Bruxelas", explica um agente imobiliário.
Taxas de juros
Os impostos, assim como as taxas legais, são cobrados sobre o preço de compra do imóvel, e estes são suportados pelo comprador. O mesmo se aplica ao pagamento do registo predial e dos emolumentos notariais. Contudo, em Portugal, não há incidência de IVA na compra de um imóvel. Além disso, as emolumentos notariais são muito inferiores aos da Bélgica, os diferentes impostos variam entre 4 e 7% do imóvel. As taxas são mais baixas. Esta costa é muito mais barata do que noutras regiões de Portugal, porque é menos conhecida e menos turística do que o Algarve ou Lisboa, por exemplo.
Além disso, se alugar a sua propriedade, o rendimento recebido estará sujeito ao pagamento do imposto de renda a uma taxa fixa de 28% sobre o rendimento anual se o rendimento for recebido por uma pessoa singular ou 25% se for recebido por uma pessoa com contabilidade organizada. Em ambos os casos, podem ser deduzidos do rendimento, para o cálculo do imposto, os encargos de manutenção, de tratamento e os impostos sobre a propriedade.
A tributação é vantajosa e uma das razões para isso é a ausência de imposto sobre sucessões e doações para os residentes em Portugal. Existe um regime especial de isenção de imposto sobre o rendimento ou de taxa reduzida para os residentes não habituais.
The rates of credits are very low which pushes more and more people to invest in this region; in 2016 the percentage of real estate had already risen by more than 16%. The demand is much higher than before and is continuously increasing. So prices will eventually rise in turn, so the investment you make today will be worth more in the future. There is a significant potential for capital appreciation. So this is the perfect time to take the plunge, a unique opportunity to have a good investment, a promise of a bright future for you and your family. Moreover, there are no important financial risks such as exchange rate, inflation, interest rates because they are controlled by the European Central Bank.
Mais vantajoso
A Costa de Prata é muito extensa o que lhe oferecerá muitas opções e preços muito variados tanto em termos de imóveis como de custo de vida. Nesta região, não é raro encontrar um prato completo com peixe ou carne e seus acompanhamentos por um total de 6 euros, enquanto você encontrará o mesmo prato pelo dobro do preço em outras regiões. O custo de vida é um dos mais baixos da União Europeia, permitindo que os visitantes e compradores estrangeiros tenham um nível de vida relativamente fácil. Esta é uma óptima forma de apreciar a gastronomia portuguesa sem magoar a sua carteira.
No que diz respeito aos imóveis, o preço por m2 é também muito inferior ao de outras regiões. Quando no Algarve a média por m2 é de cerca de 2400 euros e em Lisboa 3700m2, quase se pode dividir o preço por m2 na Costa de Prata por dois ou três, com uma média de pouco menos de 1300 euros/m2. Os procedimentos são fáceis e há uma total transparência nos procedimentos de compra para compradores estrangeiros.
The coast is less than an hour away from the country’s capital, Lisbon, and is therefore easily and quickly accessible from all the major airports in Europe. There are more than 10 flights a day from Brussels Airport and for less than 50 € you can fly to Lisbon and back.
Hoje ou nunca
É uma boa altura para assentar ou viajar para a Costa de Prata. A sua localização faz lembrar o Algarve há 15 anos atrás, antes de atrair uma série de investimentos de grandes promotores e hoteleiros como Hilton, Campo Real e Marriot. Comprar o seu edifício agora é a promessa de ver o seu valor crescer nos anos vindouros.
With its luxury villas, golf courses and 5 times award winning beaches, the Silver Coast is already a paradise that attracts celebrities. Many projects have made the region even more attractive to visitors, including the Dino Parque dinosaur park in Lourinhã.
On the other hand, investors wishing to buy a second home should take into account the fact that the Côte d’Argent is one of the most important areas of the moment in terms of second home markets. It is a region that will increasingly become a luxury location for quality tourism. The time has come to invest in the Costa de Prata, where the value of real estate is increasing every year. According to ‘a place in the sun’, the region has the potential to achieve an increase in property value of up to 360% over a ten-year period. The English channel Channel 4 has proclaimed the Silver Coast (Costa de Prata) as a thriving business. The region was voted the 3rd best location for investors in the whole of Europe. Furthermore, it is an area that has not yet been discovered by the masses and therefore still offers relatively low prices. A luxury villa with private pool is available here for around 200,000 euros. The cost price of an apartment in one of the seaside towns is 120,000 euros, depending on size.
A Costa de Prata, também conhecida como Costa de Prata, é considerada uma das áreas de desenvolvimento mais interessantes no momento. No passado, o Canal 4 havia declarado esta região como uma das melhores áreas para se investir.
Então porque não tentar?
