{"id":35954,"date":"2022-01-10T10:59:27","date_gmt":"2022-01-10T10:59:27","guid":{"rendered":"http:\/\/new.paradiseportugal.com\/?p=35954"},"modified":"2022-02-09T13:38:13","modified_gmt":"2022-02-09T13:38:13","slug":"its-time-to-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/its-time-to-invest\/","title":{"rendered":"Est\u00e1 na hora de investir!"},"content":{"rendered":"

A regi\u00e3o da Costa de Prata em Portugal est\u00e1 a tornar-se cada vez mais atractiva, e n\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa. Esta bela regi\u00e3o atrai pelos seus pre\u00e7os largamente acess\u00edveis. A vida em Portugal \u00e9 mais barata do que na B\u00e9lgica ou Fran\u00e7a: \"Com 1.000 euros por m\u00eas, voc\u00ea vive aqui como viveria com 2.000 euros em Paris ou Bruxelas\", explica um agente imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Ilha Baleal perto de Peniche<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Taxas de juros<\/h2>\n\n\n\n

Os impostos, assim como as taxas legais, s\u00e3o cobrados sobre o pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel, e estes s\u00e3o suportados pelo comprador. O mesmo se aplica ao pagamento do registo predial e dos emolumentos notariais. Contudo, em Portugal, n\u00e3o h\u00e1 incid\u00eancia de IVA na compra de um im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, as emolumentos notariais s\u00e3o muito inferiores aos da B\u00e9lgica, os diferentes impostos variam entre 4 e 7% do im\u00f3vel. As taxas s\u00e3o mais baixas. Esta costa \u00e9 muito mais barata do que noutras regi\u00f5es de Portugal, porque \u00e9 menos conhecida e menos tur\u00edstica do que o Algarve ou Lisboa, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se alugar a sua propriedade, o rendimento recebido estar\u00e1 sujeito ao pagamento do imposto de renda a uma taxa fixa de 28% sobre o rendimento anual se o rendimento for recebido por uma pessoa singular ou 25% se for recebido por uma pessoa com contabilidade organizada. Em ambos os casos, podem ser deduzidos do rendimento, para o c\u00e1lculo do imposto, os encargos de manuten\u00e7\u00e3o, de tratamento e os impostos sobre a propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A tributa\u00e7\u00e3o \u00e9 vantajosa e uma das raz\u00f5es para isso \u00e9 a aus\u00eancia de imposto sobre sucess\u00f5es e doa\u00e7\u00f5es para os residentes em Portugal. Existe um regime especial de isen\u00e7\u00e3o de imposto sobre o rendimento ou de taxa reduzida para os residentes n\u00e3o habituais.<\/p>\n\n\n\n

As taxas de cr\u00e9dito s\u00e3o muito baixas o que leva cada vez mais pessoas a investir nesta regi\u00e3o, em 2016 a percentagem de im\u00f3veis j\u00e1 tinha aumentado em mais de 16% este n\u00famero ainda est\u00e1 a aumentar. A demanda \u00e9 muito maior do que antes e est\u00e1 aumentando continuamente. Assim, os pre\u00e7os acabar\u00e3o por subir por sua vez, pelo que o investimento que se faz hoje valer\u00e1 mais no futuro. Existe um potencial significativo para valoriza\u00e7\u00e3o do capital. Ent\u00e3o este \u00e9 o momento perfeito para dar o mergulho, uma oportunidade \u00fanica de ter um bom investimento, uma promessa de um futuro brilhante para voc\u00ea e sua fam\u00edlia. Al\u00e9m disso, n\u00e3o h\u00e1 riscos financeiros importantes, como taxa de c\u00e2mbio, infla\u00e7\u00e3o, taxas de juros, porque s\u00e3o controlados pelo Banco Central Europeu.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Nazare com a praia em Portugal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mais vantajoso<\/h2>\n\n\n\n

A Costa de Prata \u00e9 muito extensa o que lhe oferecer\u00e1 muitas op\u00e7\u00f5es e pre\u00e7os muito variados tanto em termos de im\u00f3veis como de custo de vida. Nesta regi\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 raro encontrar um prato completo com peixe ou carne e seus acompanhamentos por um total de 6 euros, enquanto voc\u00ea encontrar\u00e1 o mesmo prato pelo dobro do pre\u00e7o em outras regi\u00f5es. O custo de vida \u00e9 um dos mais baixos da Uni\u00e3o Europeia, permitindo que os visitantes e compradores estrangeiros tenham um n\u00edvel de vida relativamente f\u00e1cil. Esta \u00e9 uma \u00f3ptima forma de apreciar a gastronomia portuguesa sem magoar a sua carteira.<\/p>\n\n\n\n

No que diz respeito aos im\u00f3veis, o pre\u00e7o por m2 \u00e9 tamb\u00e9m muito inferior ao de outras regi\u00f5es. Quando no Algarve a m\u00e9dia por m2 \u00e9 de cerca de 2400 euros e em Lisboa 3700m2, quase se pode dividir o pre\u00e7o por m2 na Costa de Prata por dois ou tr\u00eas, com uma m\u00e9dia de pouco menos de 1300 euros\/m2. Os procedimentos s\u00e3o f\u00e1ceis e h\u00e1 uma total transpar\u00eancia nos procedimentos de compra para compradores estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

A costa fica a menos de uma hora da capital do pa\u00eds, Lisboa, e por isso \u00e9 f\u00e1cil e rapidamente acess\u00edvel a partir de todos os principais aeroportos da Europa. Actualmente, j\u00e1 existem mais de 10 voos di\u00e1rios a partir do aeroporto de Bruxelas e por menos de 50 euros pode voar para Lisboa e regressar.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Costa de Prata <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Hoje ou nunca<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 uma boa altura para assentar ou viajar para a Costa de Prata. A sua localiza\u00e7\u00e3o faz lembrar o Algarve h\u00e1 15 anos atr\u00e1s, antes de atrair uma s\u00e9rie de investimentos de grandes promotores e hoteleiros como Hilton, Campo Real e Marriot. Comprar o seu edif\u00edcio agora \u00e9 a promessa de ver o seu valor crescer nos anos vindouros.<\/p>\n\n\n\n

A Costa de Prata j\u00e1 \u00e9 um para\u00edso que atrai celebridades e com as suas villas de luxo, campos de golfe e praias 5 vezes premiadas, a Costa de Prata j\u00e1 \u00e9 um para\u00edso que atrai celebridades e com as suas villas de luxo, campos de golfe e praias 5 vezes premiadas. Muitos projetos est\u00e3o em andamento para tornar a regi\u00e3o ainda mais tur\u00edstica do que ela \u00e9, incluindo um parque de divers\u00f5es do Parque Jur\u00e1ssico.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, os investidores que desejam comprar uma segunda casa devem ter em conta o facto de a Costa do Marfim ser uma das \u00e1reas mais importantes do momento em termos de mercados de segunda casa. \u00c9 uma regi\u00e3o que se tornar\u00e1 cada vez mais um local de luxo para o turismo de qualidade. Chegou o momento de investir na Costa de Prata, onde o valor dos im\u00f3veis est\u00e1 a aumentar todos os anos. De acordo com \"um lugar ao sol\", a regi\u00e3o tem potencial para atingir um aumento do valor imobili\u00e1rio de at\u00e9 360% ao longo dos pr\u00f3ximos dez anos. O canal ingl\u00eas Channel 4 tem proclamado a Costa de Prata como um neg\u00f3cio pr\u00f3spero. A regi\u00e3o foi eleita a 3\u00aa melhor localiza\u00e7\u00e3o para investidores em toda a Europa. Al\u00e9m disso, \u00e9 uma \u00e1rea que ainda n\u00e3o foi descoberta pelas massas e, portanto, ainda oferece pre\u00e7os relativamente baixos. Uma moradia de luxo com piscina privada est\u00e1 dispon\u00edvel aqui por cerca de 200.000 euros. O pre\u00e7o de custo de um apartamento numa das cidades \u00e0 beira-mar \u00e9 de 120.000 euros, dependendo do tamanho.<\/p>\n\n\n\n

A Costa de Prata, tamb\u00e9m conhecida como Costa de Prata, \u00e9 considerada uma das \u00e1reas de desenvolvimento mais interessantes no momento. No passado, o Canal 4 havia declarado esta regi\u00e3o como uma das melhores \u00e1reas para se investir.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o porque n\u00e3o tentar?<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

The Silver Coast region in Portugal is becoming more and more attractive, and not for nothing. This beautiful region attracts for its largely affordable prices. Life in Portugal is cheaper than in Belgium or France: “With 1,000 euros per month, you live here as you would with 2,000 euros in Paris or Brussels,” a real …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"slim_seo":[],"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36054,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions\/36054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}