{"id":35954,"date":"2022-01-10T10:59:27","date_gmt":"2022-01-10T10:59:27","guid":{"rendered":"http:\/\/new.paradiseportugal.com\/?p=35954"},"modified":"2026-08-20T02:00:17","modified_gmt":"2026-08-20T01:00:17","slug":"its-time-to-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/pt\/its-time-to-invest\/","title":{"rendered":"Por que investir em im\u00f3veis na Costa de Prata, em Portugal"},"content":{"rendered":"

A regi\u00e3o da Costa de Prata em Portugal est\u00e1 a tornar-se cada vez mais atractiva, e n\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa. Esta bela regi\u00e3o atrai pelos seus pre\u00e7os largamente acess\u00edveis. A vida em Portugal \u00e9 mais barata do que na B\u00e9lgica ou Fran\u00e7a: \"Com 1.000 euros por m\u00eas, voc\u00ea vive aqui como viveria com 2.000 euros em Paris ou Bruxelas\", explica um agente imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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Ilha Baleal perto de Peniche<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Taxas de juros<\/h2>\n\n\n\n

Os impostos, assim como as taxas legais, s\u00e3o cobrados sobre o pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel, e estes s\u00e3o suportados pelo comprador. O mesmo se aplica ao pagamento do registo predial e dos emolumentos notariais. Contudo, em Portugal, n\u00e3o h\u00e1 incid\u00eancia de IVA na compra de um im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, as emolumentos notariais s\u00e3o muito inferiores aos da B\u00e9lgica, os diferentes impostos variam entre 4 e 7% do im\u00f3vel. As taxas s\u00e3o mais baixas. Esta costa \u00e9 muito mais barata do que noutras regi\u00f5es de Portugal, porque \u00e9 menos conhecida e menos tur\u00edstica do que o Algarve ou Lisboa, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se alugar a sua propriedade, o rendimento recebido estar\u00e1 sujeito ao pagamento do imposto de renda a uma taxa fixa de 28% sobre o rendimento anual se o rendimento for recebido por uma pessoa singular ou 25% se for recebido por uma pessoa com contabilidade organizada. Em ambos os casos, podem ser deduzidos do rendimento, para o c\u00e1lculo do imposto, os encargos de manuten\u00e7\u00e3o, de tratamento e os impostos sobre a propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A tributa\u00e7\u00e3o \u00e9 vantajosa e uma das raz\u00f5es para isso \u00e9 a aus\u00eancia de imposto sobre sucess\u00f5es e doa\u00e7\u00f5es para os residentes em Portugal. Existe um regime especial de isen\u00e7\u00e3o de imposto sobre o rendimento ou de taxa reduzida para os residentes n\u00e3o habituais.<\/p>\n\n\n\n

As taxas de juro dos cr\u00e9ditos s\u00e3o muito baixas, o que leva cada vez mais pessoas a investir nesta regi\u00e3o; em 2016, a percentagem do setor imobili\u00e1rio j\u00e1 tinha aumentado em mais de 16%. A procura \u00e9 muito superior \u00e0 anterior e continua a aumentar. Por isso, os pre\u00e7os acabar\u00e3o por subir, pelo que o investimento que fizer hoje valer\u00e1 mais no futuro. Existe um potencial significativo de valoriza\u00e7\u00e3o do capital. Por isso, este \u00e9 o momento perfeito para dar o salto, uma oportunidade \u00fanica para fazer um bom investimento, uma promessa de um futuro brilhante para si e para a sua fam\u00edlia. Al\u00e9m disso, n\u00e3o existem riscos financeiros significativos, tais como a taxa de c\u00e2mbio, a infla\u00e7\u00e3o ou as taxas de juro, uma vez que estes s\u00e3o controlados pelo Banco Central Europeu.<\/p>\n\n\n\n

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Nazare com a praia em Portugal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mais vantajoso<\/h2>\n\n\n\n

A Costa de Prata \u00e9 muito extensa o que lhe oferecer\u00e1 muitas op\u00e7\u00f5es e pre\u00e7os muito variados tanto em termos de im\u00f3veis como de custo de vida. Nesta regi\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 raro encontrar um prato completo com peixe ou carne e seus acompanhamentos por um total de 6 euros, enquanto voc\u00ea encontrar\u00e1 o mesmo prato pelo dobro do pre\u00e7o em outras regi\u00f5es. O custo de vida \u00e9 um dos mais baixos da Uni\u00e3o Europeia, permitindo que os visitantes e compradores estrangeiros tenham um n\u00edvel de vida relativamente f\u00e1cil. Esta \u00e9 uma \u00f3ptima forma de apreciar a gastronomia portuguesa sem magoar a sua carteira.<\/p>\n\n\n\n

No que diz respeito aos im\u00f3veis, o pre\u00e7o por m2 \u00e9 tamb\u00e9m muito inferior ao de outras regi\u00f5es. Quando no Algarve a m\u00e9dia por m2 \u00e9 de cerca de 2400 euros e em Lisboa 3700m2, quase se pode dividir o pre\u00e7o por m2 na Costa de Prata por dois ou tr\u00eas, com uma m\u00e9dia de pouco menos de 1300 euros\/m2. Os procedimentos s\u00e3o f\u00e1ceis e h\u00e1 uma total transpar\u00eancia nos procedimentos de compra para compradores estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

A costa fica a menos de uma hora da capital do pa\u00eds, Lisboa, e \u00e9, por isso, de f\u00e1cil e r\u00e1pido acesso a partir de todos os principais aeroportos da Europa. H\u00e1 mais de 10 voos por dia a partir do Aeroporto de Bruxelas e, por menos de 50 \u20ac, pode voar de ida e volta para Lisboa.<\/p>\n\n\n\n

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Costa de Prata <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Hoje ou nunca<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 uma boa altura para assentar ou viajar para a Costa de Prata. A sua localiza\u00e7\u00e3o faz lembrar o Algarve h\u00e1 15 anos atr\u00e1s, antes de atrair uma s\u00e9rie de investimentos de grandes promotores e hoteleiros como Hilton, Campo Real e Marriot. Comprar o seu edif\u00edcio agora \u00e9 a promessa de ver o seu valor crescer nos anos vindouros.<\/p>\n\n\n\n

Com as suas moradias de luxo, campos de golfe e praias premiadas por 5 vezes, a Costa de Prata j\u00e1 \u00e9 um para\u00edso que atrai celebridades. Muitos projetos tornaram a regi\u00e3o ainda mais atrativa para os visitantes, incluindo o parque de dinossauros Dino Parque, na Lourinh\u00e3.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, os investidores que pretendam adquirir uma segunda resid\u00eancia devem ter em conta que a C\u00f4te d\u2019Argent \u00e9 uma das zonas mais importantes do momento no que diz respeito ao mercado de segundas resid\u00eancias. Trata-se de uma regi\u00e3o que se tornar\u00e1, cada vez mais, um destino de luxo para o turismo de qualidade. Chegou o momento de investir na Costa de Prata, onde o valor dos im\u00f3veis aumenta de ano para ano. De acordo com a revista \u2018A Place in the Sun\u2019, a regi\u00e3o tem potencial para registar um aumento no valor dos im\u00f3veis de at\u00e9 360% ao longo de um per\u00edodo de dez anos. O canal ingl\u00eas Channel 4 proclamou a Costa de Prata como um neg\u00f3cio em expans\u00e3o. A regi\u00e3o foi eleita o terceiro melhor local para investidores em toda a Europa. Al\u00e9m disso, \u00e9 uma zona que ainda n\u00e3o foi descoberta pelas massas e, por isso, continua a oferecer pre\u00e7os relativamente baixos. Aqui, \u00e9 poss\u00edvel adquirir uma moradia de luxo com piscina privada por cerca de 200 000 euros. O pre\u00e7o de um apartamento numa das cidades costeiras ronda os 120 000 euros, dependendo da dimens\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A Costa de Prata, tamb\u00e9m conhecida como Costa de Prata, \u00e9 considerada uma das \u00e1reas de desenvolvimento mais interessantes no momento. No passado, o Canal 4 havia declarado esta regi\u00e3o como uma das melhores \u00e1reas para se investir.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o porque n\u00e3o tentar?<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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