{"id":35954,"date":"2022-01-10T10:59:27","date_gmt":"2022-01-10T10:59:27","guid":{"rendered":"http:\/\/new.paradiseportugal.com\/?p=35954"},"modified":"2022-02-09T13:38:13","modified_gmt":"2022-02-09T13:38:13","slug":"its-time-to-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/its-time-to-invest\/","title":{"rendered":"Il est temps d'investir !"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9gion de la C\u00f4te d'Argent au Portugal devient de plus en plus attrayante, et ce n'est pas pour rien. Cette belle r\u00e9gion attire pour ses prix largement abordables. La vie au Portugal est moins ch\u00e8re qu'en Belgique ou en France : \"Avec 1 000 euros par mois, vous vivez ici comme vous le feriez avec 2 000 euros \u00e0 Paris ou \u00e0 Bruxelles\", explique un agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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\u00cele Baleal pr\u00e8s de Peniche<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Des taux int\u00e9ressants<\/h2>\n\n\n\n

Des taxes, ainsi que des frais juridiques, sont pr\u00e9lev\u00e9s sur le prix d'achat du bien, et ceux-ci sont \u00e0 la charge de l'acheteur. Il en va de m\u00eame pour le paiement des frais d'enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 et des frais de notaire. Toutefois, au Portugal, il n'y a pas d'incidence de la TVA sur l'achat d'un bien immobilier. De plus, les frais de notaire sont beaucoup moins \u00e9lev\u00e9s qu'en Belgique, les diff\u00e9rentes taxes varient entre 4 et 7% du bien. Les frais sont moins \u00e9lev\u00e9s. Cette c\u00f4te est beaucoup moins ch\u00e8re que dans d'autres r\u00e9gions du Portugal car elle est moins connue et moins touristique que l'Algarve ou Lisbonne par exemple.<\/p>\n\n\n\n

En outre, si vous louez votre bien, les revenus per\u00e7us seront soumis au paiement de l'imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 un taux fixe de 28% sur le rendement annuel si les revenus sont per\u00e7us par une personne physique ou de 25% s'ils sont per\u00e7us par une personne \u00e0 comptabilit\u00e9 organis\u00e9e. Dans les deux cas, les frais d'entretien, de manutention et les imp\u00f4ts fonciers peuvent \u00eatre d\u00e9duits du revenu pour le calcul de l'imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

La fiscalit\u00e9 est avantageuse et l'une des raisons en est l'absence de droits de succession et de donation pour les r\u00e9sidents au Portugal. Il existe une exon\u00e9ration sp\u00e9ciale de l'imp\u00f4t sur le revenu ou un r\u00e9gime de taux r\u00e9duit pour les r\u00e9sidents non habituels.<\/p>\n\n\n\n

Les taux de cr\u00e9dits sont tr\u00e8s bas ce qui pousse de plus en plus de personnes \u00e0 investir dans cette r\u00e9gion, en 2016 le pourcentage de l'immobilier avait d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de plus de 16% ce chiffre est toujours en augmentation. La demande est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e qu'auparavant et ne cesse d'augmenter. Les prix finiront donc par augmenter \u00e0 leur tour, de sorte que l'investissement que vous faites aujourd'hui vaudra plus \u00e0 l'avenir. Il existe un potentiel important d'appr\u00e9ciation du capital. C'est donc le moment id\u00e9al pour faire le grand saut, une occasion unique d'avoir un bon investissement, la promesse d'un avenir brillant pour vous et votre famille. De plus, il n'y a pas de risques financiers importants tels que le taux de change, l'inflation, les taux d'int\u00e9r\u00eat car ils sont contr\u00f4l\u00e9s par la Banque centrale europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n

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Nazare avec la plage au Portugal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Plus avantageux<\/h2>\n\n\n\n

La Silver Coast est tr\u00e8s \u00e9tendue et vous offrira de nombreux choix et des prix tr\u00e8s vari\u00e9s tant en termes d'immobilier que de co\u00fbt de la vie. Dans cette r\u00e9gion, il n'est pas rare de trouver un plat complet avec du poisson ou de la viande et ses accompagnements pour un total de 6\u20ac alors que vous trouverez le m\u00eame plat pour le double du prix dans d'autres r\u00e9gions. Le co\u00fbt de la vie est l'un des plus bas de l'Union europ\u00e9enne, ce qui permet aux visiteurs et aux acheteurs \u00e9trangers d'avoir un niveau de vie relativement facile. C'est un excellent moyen de profiter de la gastronomie portugaise sans se ruiner.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne l'immobilier, le prix du m2 est \u00e9galement beaucoup plus bas que dans d'autres r\u00e9gions. Alors qu'en Algarve, la moyenne par m2 est d'environ 2400 euros et \u00e0 Lisbonne de 3700m2, on peut presque diviser par deux ou trois le prix par m2 dans la C\u00f4te d'Argent, avec une moyenne d'un peu moins de 1300 \u20ac\/m2. Les proc\u00e9dures sont faciles et la transparence des proc\u00e9dures d'achat est totale pour les acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

La c\u00f4te est situ\u00e9e \u00e0 moins d'une heure de la capitale du pays, Lisbonne, et est donc facilement et rapidement accessible depuis tous les grands a\u00e9roports europ\u00e9ens. Aujourd'hui, il y a d\u00e9j\u00e0 plus de 10 vols par jour depuis l'a\u00e9roport de Bruxelles et pour moins de 50 \u20ac, vous pouvez vous rendre \u00e0 Lisbonne et en revenir.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f4te d'argent <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aujourd'hui ou jamais<\/h2>\n\n\n\n

C'est un bon moment pour s'installer ou voyager sur la C\u00f4te d'Argent. Son emplacement rappelle l'Algarve d'il y a 15 ans, avant qu'elle n'attire une foule d'investissements de la part de promoteurs et d'h\u00f4teliers de premier plan comme Hilton, Campo Real et Marriot. En achetant votre b\u00e2timent maintenant, vous vous engagez \u00e0 voir sa valeur augmenter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

La C\u00f4te d'Argent est d\u00e9j\u00e0 un paradis qui attire les c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et avec son lot de villas de luxe, de terrains de golf et de plages 5 fois r\u00e9compens\u00e9es, la C\u00f4te d'Argent est d\u00e9j\u00e0 un paradis qui attire les c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et avec son lot de villas de luxe, de terrains de golf et de plages 5 fois r\u00e9compens\u00e9es. De nombreux projets sont en cours pour rendre la r\u00e9gion encore plus touristique qu'elle ne l'est, notamment un parc d'attractions Jurassic Park.<\/p>\n\n\n\n

D'autre part, les investisseurs qui souhaitent acheter une r\u00e9sidence secondaire doivent tenir compte du fait que la C\u00f4te d'Argent est l'une des r\u00e9gions les plus importantes du moment en termes de march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires. C'est une r\u00e9gion qui va devenir de plus en plus un lieu de luxe pour un tourisme de qualit\u00e9. Le moment est venu d'investir dans la Costa de Prata, o\u00f9 la valeur des biens immobiliers augmente chaque ann\u00e9e. Selon \"une place au soleil\", la r\u00e9gion a le potentiel de r\u00e9aliser une augmentation de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s allant jusqu'\u00e0 360% au cours des dix prochaines ann\u00e9es. La cha\u00eene anglaise Channel 4 a proclam\u00e9 la C\u00f4te d'Argent (Costa de Prata) comme une entreprise florissante. La r\u00e9gion a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue troisi\u00e8me meilleure localisation pour les investisseurs dans toute l'Europe. En outre, c'est une r\u00e9gion qui n'a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9couverte par les masses et qui offre donc encore des prix relativement bas. Une villa de luxe avec piscine priv\u00e9e est disponible ici pour environ 200 000 euros. Le prix de revient d'un appartement dans l'une des villes baln\u00e9aires est de 120 000 euros, selon la taille.<\/p>\n\n\n\n

La C\u00f4te d'Argent, \u00e9galement connue sous le nom de Costa de Prata, est consid\u00e9r\u00e9e comme l'une des zones de d\u00e9veloppement les plus int\u00e9ressantes \u00e0 l'heure actuelle. Dans le pass\u00e9, Channel 4 avait d\u00e9clar\u00e9 cette r\u00e9gion comme l'une des meilleures zones o\u00f9 investir.<\/p>\n\n\n\n

Alors pourquoi ne pas essayer ?<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

The Silver Coast region in Portugal is becoming more and more attractive, and not for nothing. This beautiful region attracts for its largely affordable prices. Life in Portugal is cheaper than in Belgium or France: “With 1,000 euros per month, you live here as you would with 2,000 euros in Paris or Brussels,” a real …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"slim_seo":[],"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36054,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions\/36054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}