{"id":35954,"date":"2022-01-10T10:59:27","date_gmt":"2022-01-10T10:59:27","guid":{"rendered":"http:\/\/new.paradiseportugal.com\/?p=35954"},"modified":"2026-08-20T02:00:17","modified_gmt":"2026-08-20T01:00:17","slug":"its-time-to-invest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/its-time-to-invest\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans l'immobilier sur la C\u00f4te d'Argent au Portugal ?"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9gion de la C\u00f4te d'Argent au Portugal devient de plus en plus attrayante, et ce n'est pas pour rien. Cette belle r\u00e9gion attire pour ses prix largement abordables. La vie au Portugal est moins ch\u00e8re qu'en Belgique ou en France : \"Avec 1 000 euros par mois, vous vivez ici comme vous le feriez avec 2 000 euros \u00e0 Paris ou \u00e0 Bruxelles\", explique un agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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\u00cele Baleal pr\u00e8s de Peniche<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Des taux int\u00e9ressants<\/h2>\n\n\n\n

Des taxes, ainsi que des frais juridiques, sont pr\u00e9lev\u00e9s sur le prix d'achat du bien, et ceux-ci sont \u00e0 la charge de l'acheteur. Il en va de m\u00eame pour le paiement des frais d'enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 et des frais de notaire. Toutefois, au Portugal, il n'y a pas d'incidence de la TVA sur l'achat d'un bien immobilier. De plus, les frais de notaire sont beaucoup moins \u00e9lev\u00e9s qu'en Belgique, les diff\u00e9rentes taxes varient entre 4 et 7% du bien. Les frais sont moins \u00e9lev\u00e9s. Cette c\u00f4te est beaucoup moins ch\u00e8re que dans d'autres r\u00e9gions du Portugal car elle est moins connue et moins touristique que l'Algarve ou Lisbonne par exemple.<\/p>\n\n\n\n

En outre, si vous louez votre bien, les revenus per\u00e7us seront soumis au paiement de l'imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 un taux fixe de 28% sur le rendement annuel si les revenus sont per\u00e7us par une personne physique ou de 25% s'ils sont per\u00e7us par une personne \u00e0 comptabilit\u00e9 organis\u00e9e. Dans les deux cas, les frais d'entretien, de manutention et les imp\u00f4ts fonciers peuvent \u00eatre d\u00e9duits du revenu pour le calcul de l'imp\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

La fiscalit\u00e9 est avantageuse et l'une des raisons en est l'absence de droits de succession et de donation pour les r\u00e9sidents au Portugal. Il existe une exon\u00e9ration sp\u00e9ciale de l'imp\u00f4t sur le revenu ou un r\u00e9gime de taux r\u00e9duit pour les r\u00e9sidents non habituels.<\/p>\n\n\n\n

Les taux d'int\u00e9r\u00eat sont tr\u00e8s bas, ce qui incite de plus en plus de personnes \u00e0 investir dans cette r\u00e9gion ; en 2016, la part de l'immobilier avait d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de plus de 16%. La demande est bien plus forte qu'auparavant et ne cesse de cro\u00eetre. Les prix finiront donc par augmenter \u00e0 leur tour, et l'investissement que vous r\u00e9alisez aujourd'hui prendra de la valeur \u00e0 l'avenir. Le potentiel de plus-value est consid\u00e9rable. C\u2019est donc le moment id\u00e9al pour franchir le pas : une opportunit\u00e9 unique de r\u00e9aliser un bon investissement, gage d\u2019un avenir radieux pour vous et votre famille. De plus, il n\u2019y a pas de risques financiers majeurs li\u00e9s au taux de change, \u00e0 l\u2019inflation ou aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, car ceux-ci sont contr\u00f4l\u00e9s par la Banque centrale europ\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n

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Nazare avec la plage au Portugal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Plus avantageux<\/h2>\n\n\n\n

La Silver Coast est tr\u00e8s \u00e9tendue et vous offrira de nombreux choix et des prix tr\u00e8s vari\u00e9s tant en termes d'immobilier que de co\u00fbt de la vie. Dans cette r\u00e9gion, il n'est pas rare de trouver un plat complet avec du poisson ou de la viande et ses accompagnements pour un total de 6\u20ac alors que vous trouverez le m\u00eame plat pour le double du prix dans d'autres r\u00e9gions. Le co\u00fbt de la vie est l'un des plus bas de l'Union europ\u00e9enne, ce qui permet aux visiteurs et aux acheteurs \u00e9trangers d'avoir un niveau de vie relativement facile. C'est un excellent moyen de profiter de la gastronomie portugaise sans se ruiner.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne l'immobilier, le prix du m2 est \u00e9galement beaucoup plus bas que dans d'autres r\u00e9gions. Alors qu'en Algarve, la moyenne par m2 est d'environ 2400 euros et \u00e0 Lisbonne de 3700m2, on peut presque diviser par deux ou trois le prix par m2 dans la C\u00f4te d'Argent, avec une moyenne d'un peu moins de 1300 \u20ac\/m2. Les proc\u00e9dures sont faciles et la transparence des proc\u00e9dures d'achat est totale pour les acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

La c\u00f4te se trouve \u00e0 moins d'une heure de la capitale, Lisbonne, et est donc facilement et rapidement accessible depuis tous les grands a\u00e9roports d'Europe. Il y a plus de 10 vols par jour au d\u00e9part de l'a\u00e9roport de Bruxelles et, pour moins de 50 \u20ac, vous pouvez faire l'aller-retour jusqu'\u00e0 Lisbonne.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f4te d'argent <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aujourd'hui ou jamais<\/h2>\n\n\n\n

C'est un bon moment pour s'installer ou voyager sur la C\u00f4te d'Argent. Son emplacement rappelle l'Algarve d'il y a 15 ans, avant qu'elle n'attire une foule d'investissements de la part de promoteurs et d'h\u00f4teliers de premier plan comme Hilton, Campo Real et Marriot. En achetant votre b\u00e2timent maintenant, vous vous engagez \u00e0 voir sa valeur augmenter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

Avec ses villas de luxe, ses parcours de golf et ses plages r\u00e9compens\u00e9es \u00e0 cinq reprises, la C\u00f4te d'Argent est d\u00e9j\u00e0 un v\u00e9ritable paradis qui attire les c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s. De nombreux projets ont rendu la r\u00e9gion encore plus attrayante pour les visiteurs, notamment le parc de dinosaures Dino Parque \u00e0 Lourinh\u00e3.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019autre part, les investisseurs souhaitant acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire doivent tenir compte du fait que la C\u00f4te d\u2019Argent est l\u2019une des zones les plus en vue du moment sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires. C\u2019est une r\u00e9gion qui s\u2019imposera de plus en plus comme une destination de luxe pour un tourisme de qualit\u00e9. Le moment est venu d\u2019investir sur la Costa de Prata, o\u00f9 la valeur de l\u2019immobilier augmente chaque ann\u00e9e. Selon \u2018 A Place in the Sun \u2019, la r\u00e9gion pourrait conna\u00eetre une hausse de la valeur immobili\u00e8re pouvant atteindre 360% sur une p\u00e9riode de dix ans. La cha\u00eene britannique Channel 4 a qualifi\u00e9 la C\u00f4te d\u2019Argent (Costa de Prata) de secteur en plein essor. La r\u00e9gion a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue 3e meilleur emplacement pour les investisseurs dans toute l\u2019Europe. De plus, il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9gion qui n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9couverte par le grand public et qui propose donc encore des prix relativement bas. On y trouve des villas de luxe avec piscine priv\u00e9e \u00e0 partir d\u2019environ 200 000 euros. Le prix d\u2019achat d\u2019un appartement dans l\u2019une des villes baln\u00e9aires s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 120 000 euros, selon sa superficie.<\/p>\n\n\n\n

La C\u00f4te d'Argent, \u00e9galement connue sous le nom de Costa de Prata, est consid\u00e9r\u00e9e comme l'une des zones de d\u00e9veloppement les plus int\u00e9ressantes \u00e0 l'heure actuelle. Dans le pass\u00e9, Channel 4 avait d\u00e9clar\u00e9 cette r\u00e9gion comme l'une des meilleures zones o\u00f9 investir.<\/p>\n\n\n\n

Alors pourquoi ne pas essayer ?<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9gion de la C\u00f4te d\u2019Argent, au Portugal, ne cesse de gagner en attrait, et ce n\u2019est pas un hasard. Cette magnifique r\u00e9gion s\u00e9duit par ses prix globalement abordables. Le co\u00fbt de la vie au Portugal est moins \u00e9lev\u00e9 qu\u2019en Belgique ou en France : \u201c Avec 1 000 euros par mois, on vit ici comme on le ferait avec 2 000 euros \u00e0 Paris ou \u00e0 Bruxelles \u201d, explique un v\u00e9ritable\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"slim_seo":{"title":"Pourquoi investir dans l'immobilier sur la C\u00f4te d'Argent au Portugal - Paradise Portugal par Paradise Group","description":"La r\u00e9gion de la C\u00f4te d'Argent, au Portugal, ne cesse de gagner en attractivit\u00e9, et ce n'est pas un hasard. Cette magnifique r\u00e9gion s\u00e9duit par ses prix g\u00e9n\u00e9ralement abordables."},"footnotes":""},"class_list":["post-35954","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-investment"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35954"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47035,"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35954\/revisions\/47035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.paradiseportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}